Челябинвестбанк    

(351) 268-00-88

Коммерческая недвижимость




Преимущества кредита:
  • Отсрочка первого платежа по кредиту до 6 месяцев.
  • Досрочное погашение без ограничений.
  • Бесплатное SMS-информирование.

Вы можете приобрести:
  • помещения в готовых и строящихся домах;
  • нежилые здания с земельными участками;
  • рефинансировать целевой ипотечный кредит, полученный на приобретение нежилого помещения/здания.

Процентная ставка: 10,4% - 12,35%.
Размер процентной ставки в каждом конкретном случае определяется банком по результатам анализа представленных документов и зависит от кредитной истории, закладываемого объекта недвижимости, параметров кредита.

Максимальный срок кредитования: 12 лет.

Первоначальный взнос: от 15%.

Ставка повышается на (надбавки суммируются):
  • 0,4% при отказе заемщика от страхования своей жизни;
  • 0,4% при отказе заемщика от страхования предмета залога (не распространяется на деревянные здания и здания с деревянными перекрытиями);
  • 1% до 1 числа месяца, следующего за месяцем предоставления заемщиком документов, подтверждающих целевое использование кредита (по кредитам на сумму свыше 1 млн.руб. в случае залога иного, чем приобретаемый, объекта);
  • в случае рефинансирования кредита на 2% - до 1 числа месяца, следующего за месяцем представления заемщиком документов о регистрации единственного обременения залога недвижимости в пользу ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК и полного погашения рефинансируемого кредита; на 2% - с 1 числа месяца, следующего за месяцем непредставления в течение 90 дней с даты выдачи кредита документов о регистрации единственного залога недвижимости в пользу ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» и о полном погашении рефинансируемого кредита.

Страхование:
  • приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • жизни и потери трудоспособности.



Дополнительная информация:
  • Требования к заемщикам
    • Возраст от 20 до 70 лет, при этом срок погашения кредита должен наступить до исполнения заемщику указанного возраста.
    • Непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, при этом непрерывный минимальный трудовой стаж составляет не менее 1 года в рамках одной сферы деятельности.
    • Наличие постоянной регистрации в г. Челябинске и Челябинской области.
  • Порядок оформления кредита
    • Проконсультируйтесь с сотрудником банка, посетив ближайшее отделение банка или позвонив по телефону (351) 268-00-88 (круглосуточно).
    • Предоставьте в банк документы, требуемые для рассмотрения заявки.
    • Когда сделка будет одобрена банком - оформите и получите кредит единовременно либо траншами.
  • Перечень документов для получения кредита
    • Анкета-заявление от заемщика и супруги(а) по форме банка.
    • Справка о доходах и суммах налога физ. лица или выписка со счета, подтверждающая получение зарплаты (либо выписка из ПФР о состоянии лицевого счета СЗИ-ИЛС).
    • Копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем, либо выписка из электронной трудовой книжки по форме СТД-Р (кроме клиентов, получающих заработную плату на счета в ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК").
    • Копия паспорта заемщика и супруги(а) (все страницы, включая пустые).
    • Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
    • Военный билет или документ, подтверждающий наличие отсрочки службы в армии - для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
    • Дополнительные документы для учредителей/соучредителей организации с долей более 50% от уставного капитала при сумме кредита более 800 000 руб.
      • Копии баланса и отчета о финансовых результатах за прошедший отчетный период (годовая) и на последнюю квартальную дату текущего года, заверенные организацией;
      • Справка об оборотах по расчетному счету за последние 12 месяцев (если расчетный счет открыт не в Челябинвестбанке).
    • Дополнительные документы для индивидуальных предпринимателей
      • Копия декларации о доходах за последний отчетный период.
      • Копии документов об уплате налогов.
      • Копии книг по учету расходов и доходов, кассовой книги с начала года (но не менее чем за 12 месяцев).
      • Информация о доходах заемщика (для ИП).
      • Договоры на оказание услуг / продажу (поставку) товаров, сдачу имущества в аренду;
      • Копии договоров аренды помещения (если помещение арендуется).
      • Копии правоустанавливающих документов на имущество.
    • Дополнительные документы - при необходимости.
  • Перечень документов для оформления залога недвижимости
    • Копии паспортов собственников недвижимости (все страницы).
    • Копия правоустанавливающих документов на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН, договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК и т.д., акт приема-передачи квартиры.
    • Оригинал справки об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении или выписка из домовой книги на момент продажи (при необходимости).
    • Копия нотариально заверенного согласия супруги на продажу на дату заключения договора купли-продажи / договора залога.
    • Копия разрешения органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения (при необходимости).
    • Оригинал отчета об оценке недвижимости, произведенный независимым оценщиком и сертификат (лицензия) оценщика.
  • Условия предоставления ипотечных кредитов

Контактный телефон: (351) 268-00-88



Ипотека Автокредиты Вклады и счета населения Банковские карты Драгоценные металлы и монеты Реализация залогового имущества Денежные переводы Система "Город"
Ипотека Автокредиты Вклады и счета населения Банковские карты Драгоценные металлы и монеты Реализация залогового имущества Денежные переводы Система
"Город"

Отдел информационной поддержки: (351) 268-00-88 (круглосуточно)
Генеральная лицензия ЦБ РФ № 493 © Челябинвестбанк
ВКонтакте  Одноклассники  Facebook  YouTube  Instagram  Twitter