"ИнвестПервичка" (рублевый кредит с фиксированной или плавающей ставкой)
Перейти к:
Ипотечный кредит на приобретение квартиры "ИнвестПервичка" предназначен для Заемщиков, планирующих приобрести квартиру
в строящемся доме.
Преимущества кредита
возможность оплаты первоначального взноса средствами материнского капитала, при этом собственных средств должно быть не менее 5% от стоимости приобретаемой квартиры;
не учитываются расходы на иждивенцев и на прожиточный минимум;
не требуется военный билет или другой документ, подтверждающий наличие отсрочки службы в армии – для мужчин в возрасте до 27 лет;
не учитываются кредитные обязательства до 30 000 рублей при расчете максимальной суммы кредита;
не учитываются обязательства по кредитной карте при расчете максимальной суммы кредита;
возможность погашения кредита "материнским капиталом".
Основные условия
Первоначальный взнос – от 15% от стоимости приобретаемой квартиры;
Максимальная сумма кредита – 85% от стоимости приобретаемой квартиры, но не более 9 000 000 руб. –
для городов Челябинск, Магнитогорск, и не более 3 000 000 руб. – для остальных населенных пунктов
Челябинской области *;
Минимальная сумма кредита – 300 000 руб.;
Условия досрочного погашения - сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше 30 000 руб.;
Процентная ставка:
До момента оформления права собственности на квартиру процентная ставка составляет 14,5% годовых.
После оформления права собственности и закладной процентная ставка устанавливается из расчета переменной процентной
ставки, в зависимости от изменения ставки MosPrime3М/Libor (в этом случае фиксируется максимальное и минимальное
значения ставок, в рамках которых возможно изменение процентной ставки) либо, при наличии заявки заемщика,
устанавливается действующая в этот момент ставка по продукту ИнвестРублевый для данной категории кредитов:
для Заемщиков, являющихся наёмными сотрудниками (Категория 1), доход которых подтверждается официальными документами,
установленными действующим законодательством, действующим на территории РФ и иных стран:
Для Заемщиков, подтверждающих доход по форме банка, процентная ставка увеличивается на 0,5%.
Для Заемщиков – индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса процентная ставка увеличивается на 1,0%.
MosPrime3М - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на
срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией. Ставка MosPrime3М определяется на основании публикаций
Национальной валютной ассоциации, размещенных указанной ассоциацией в любых доступных средствах массовой информации,
включая Интернет и печатные издания (например, www.nva.ru). В случае
переменной процентной ставки условиями кредита "ИнвестПервичка" предусмотрены минимальные и максимальные значения
процентной ставки.
До момента оформления права собственности на квартиру процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта.
Обеспечение кредита: залог приобретаемой квартиры.
Дополнительные расходы:
Оценка объекта недвижимости, передаваемого в залог;
Нотариальные услуги (при необходимости);
Гос.пошлина за регистрацию сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
Оплата юридических услуг;
Личное и имущественное страхование.
Отсутствие условия страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика
Отсутствие условия страхования утраты права собственности на квартиру
Отсутствие условия страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика и страхования утраты права
собственности на квартиру
Процентная ставка действующая по выбранному продукту в рамках данной Программы, увеличенная на:
3,5%
3%
6,5%
* - "ИнвестПервичка" не распространяется на приобретение квартир в городах Озерск, Снежинск, Трехгорный.
Дополнительная информация
Вы можете получить ипотечный кредит, если:
Ваш возраст от 21 до 65 лет, при этом срок погашения кредита должен наступить до достижения заемщиком указанного возраста;
Минимальный непрерывный трудовой стаж в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии – не менее 1 года,
ограничений по стажу работы на последнем рабочем месте нет;
Ежемесячные платежи по всем кредитам не должны превышать 60% от совокупного дохода Заемщиков (при сумме совокупного
дохода более 40 000 руб.) и 50% − при сумме совокупного дохода менее 40 000 руб.;
Наличие постоянных доходов, подтвержденных документами (справкой по форме 2-НДФЛ, декларацией о доходах, справкой по
форме банка), позволяющих осуществлять платежи по кредиту.
Справка по форме 2-НДФЛ с основного места работы за последние 12 месяцев;
Запрос Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах (если применимо);
В случае отсутствия у компании-работодателя Internet-сайта необходимо предоставление информации о данной компании
в письменном виде. Информационное письмо должно подробно описывать сферу деятельности компании, штат сотрудников,
дату создания, адрес местонахождения, стационарные телефоны, названия компаний-контрагентов, расчетные счета.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.
