Кредиты предоставляются на строительство жилого дома на земельном участке (в т.ч. с находящимся на нем объектом
незавершенного строительства) с разрешенным использованием:
для индивидуального жилищного строительства;
для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
При этом затраты на строительство включают в себя:
строительство жилого дома, включая проведение отделочных работ и возведение хозяйственных построек на земельном участке;
проведение коммуникаций, бурение скважины и т.п. в составе общего строительства дома.
Преимущества кредита
Без страхования жизни заемщика;
Без страхования строительно-монтажных работ и объекта недвижимости, за исключением деревянных домов и домов
с деревянными перекрытиями;
Возможность получения кредита под залог земельного участка, на котором планируется строительство, или под залог иной недвижимости;
отсрочка по погашению кредита - до 6 месяцев;
досрочное погашение - с первого месяца без штрафов и комиссий;
возможность погашения кредита "материнским капиталом" в порядке, установленном законодательством;
возможность кредитования заемщика сразу после прохождения им испытательного срока.
бесплатное SMS-информирование;
Основные условия
Валюта кредитования – рубли РФ;
Максимальная сумма кредита:
В случае предоставления кредита под залог земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома,
сумма кредита не может превышать 70% от суммы рыночной стоимости земельного участка и стоимости строительной
сметы (суммы договора подряда).
В случае предоставления кредита под залог иной недвижимости сумма кредита не может превышать:
70% от стоимости передаваемых в залог квартир в домах, построенных до 1965 г.;
70% от стоимости передаваемого в залог земельного участка;
80% от стоимости других объектов недвижимости.
При этом сумма кредита не может превышать 90% от сметной стоимости строительства.
Максимальный срок кредитования – 10 лет;
Обеспечение кредита: залог земельного участка, в т.ч. с объектом незавершенного строительством, на котором планируется строительство жилого дома, или залог иной недвижимости;
Местонахождение предмета залога: г. Челябинск и Челябинская область;
Для клиентов, получающих заработную плату на карту, эмитированную ОАО "Челябинвестбанк", процентная ставка снижается
на 0,5 пункта.
Порядок выдачи кредита: единовременно или траншами (частями);
Условия предоставления кредита:
земельный участок, на котором планируется строительство, должен находиться в собственности у заемщика и/или его
супруга(и) либо в долгосрочной аренде (право аренды должно быть зарегистрировано в ЕГРП);
наличие сметы затрат на строительство либо договора подряда. Смета может быть составлена специализированной
организацией либо заемщиком самостоятельно;
наличие проекта строительства (в произвольной форме либо оформленного в установленном законом порядке);
предоставление в Банк копий правоустанавливающих документов на земельный участок, в т.ч. на незавершенный
строительством объект;
наличие разрешения на строительство жилого дома (если есть).
